NEMOPORTADATURISME

El turisme es reinventa. D’hotels a minioficines.

Comparteix:

Més enllà de polítiques de cancel·lació més flexibles, descomptes suculents o habitacions gratuïtes per a col·lectius que hagen estat lluitant en primera línia contra el coronavirus, es llancen a donar un gir de 180 graus al negoci per a aconseguir quadrar els seus comptes. I una de les opcions que es remenen és la reconversió d’habitacions en ‘minioficines’. Una manera de traure rendibilitat als seus espais, especialment ara que acaba la temporada estival.

Publicitat

Es tracta d’una fórmula adoptada ja per la cadena francesa B&B Hotels, amb 33 allotjaments a Espanya, que ha adaptat part de les seues estades perquè autònoms i empreses puguen fer ús d’ells per a treballar. La seua proposta passa per un lloguer per dies, entre les 9.00 i les 19.00 hores, en habitacions que disposen de wifi, escriptori, servei d’impressora, botella d’aigua en el minibar, café i te gratuït les 24 hores del dia en el hall de l’hotel i bany privat.

També el grup Accor ha llançat l’oferta ‘Room Office’ que permet reservar estades de 8.00 fins a les 20.00 hores per a treballar. “Durant aquest 2020 hem aprés a adaptar i restablir les nostres prioritats. També vam haver d’aprendre a canviar la rutina diària en l’oficina i treballar des de casa”, assenyala la companyia en el seu web. I, amb l’objectiu d’oferir un “lloc adequat” per a treballar, la cadena ofereix habitacions, que es poden reservar per dies, setmanes o mesos, perquè els qui no puguen teletreballar des de casa compten amb un espai privat per a poder fer-ho.

Publicitat

Un paquet similar ha posat en marxa la cadena colombiana Dann, amb establiments al Perú i Colòmbia. En el seu cas, l’oferta es diu ‘Hotel Office’ i permet la reserva d’algunes de les seues habitacions en establiments concrets per al seu ús com a lloc de treball de quatre o huit hores o per a dos dies. I és que la necessitat de ‘reinventar-se’ ha portat al sector a tirar d’enginy per a aconseguir tirar avant un negoci molt colpejat per la crisi.

“La situació generada per la pandèmia obliga a prendre mesures creatives i és el que el conjunt del sector s’està plantejant”, assenyala Bruno Hallé, soci i codirector de la consultora Cushman&Wakefield Hospitality a Espanya. Encara que veu “difícil” predir què pot passar en un futur, la seua percepció és que aquesta nova vida que han buscat algunes cadenes hoteleres és “una solució més de les moltes que s’estan plantejant en un moment que és complex”.

“Estem veient algunes signatures hoteleres que ho plantegen tant a Espanya com a nivell internacional. També xicotetes cadenes estan fent plantejaments similars, com habilitar espais de coworking en els quals ofereixen serveis també de menjar i beguda”, explica, per a assenyalar que aquesta ‘reconversió‘ és “una opció més dins del conjunt d’alternatives que estan aplicant alguns dels hotels que estan oberts, que són a més molt pocs, davant la baixa demanda existent”.

No obstant això, Vaig trobar assegura que es tracta de “casos puntuals” per l’actual conjuntura i davant la caiguda de les pernoctacions i l’enfonsament del turisme, però no creu que puga ser una tendència que vaja a quallar en els pròxims anys.

D’oficines a hotels

Una reconversió conjuntural que contrasta amb la tendència dels últims anys, en la qual eren les oficines les que canviaven el seu ús per l’hoteler davant el ‘boom’ turístic a Espanya. Un escenari que va permetre l’entrada d’operadors internacionals de primer nivell, posicionant a les ciutats espanyoles com a destins a nivell internacional. Aquesta circumstància, unida a la falta de sòl en el centre de les ciutats, derivava en la cerca per part d’inversors i operadors hotelers d’actius molt cèntrics, com són les oficines, per a la seua reconversió, segons un informe de la consultora Colliers.

A més, la unificació de seus de bancs i grans empreses en edificis corporatius va deixar edificis d’oficines en desús, en localitzacions cèntriques, que els inversors han aprofitat per a transformar en allotjaments hotelers. A València existeixen diversos exemples: el Autograph Collection en l’antiga seu de la CAM o l’hotel que Join Contract ha projectat en la que fora seu de Banesto. També a Madrid: el Four Seasons Madrid en l’antic edifici de Banesto en la Plaça de Canalejas, el nou Edition en l’antiga seu de Bankia en la plaça de Celenque, al costat de la Porta del Sol o el futur Radisson Collection de Bilbao, situat en l’immoble que en el seu moment va ocupar el Banc Santander a la ciutat.

Publicitat

Caiguda de la inversió hotelera

No obstant això, en l’actual situació de crisi, l’escenari ha canviat. La pandèmia provocada pel coronavirus ha frenat en sec l”apetit’ inversor en aquesta mena d’actius a nivell nacional davant la incertesa sobre l’evolució econòmica. La caiguda ve arrossegada pel fort impacte que l’actual conjuntura ha tingut sobre el turisme i l’hostaleria. El visitant internacional, que suposa més del 65% de les pernoctacions a Espanya, s’ha esfumat, i la temporada estival d’enguany aguanta a base dels nacionals.

Així, segons les xifres que maneja la consultora CBRE, durant els sis primers mesos de l’any el volum d’inversions en aquest segment ascendeix als 600 milions d’euros, menys de la meitat que el passat exercici en el mateix període. Mancant els últims mesos de l’any, les xifres de 2019 estan lluny de repetir-se. I és que l’any passat s’aconseguien els 2.500 milions d’euros en 126 actius hotelers, que sumaven 15.000 habitacions aproximadament i 3.200 futures habitacions en edificis, solars i projectes venuts.

Un context complicat que fa preveure que en els pròxims temps puga haver-hi menys oferta hotelera i que ha portat al sector a haver d’idear una ‘nova vida’ per als seus allotjaments amb l’objectiu d’evitar tancaments i eixir com més prompte millor dels números rojos.


Font: CastellónPlaza

País del Mar
Som un Grup Editorial valencià establert a Vila-real des de desembre de 2018 i amb el propòsit de difondre continguts e informació actual.

    També et poden interessar

    Comentaris tancats

    Més en:NEMO